Estimation théorique
rue Jean Rondeau,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Jean Rondeau,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 34 | RUE JEAN RONDEAU | 3 | 90 | 226 | 155000€ | 1722€ |
2022-08-29 | 24 | RUE GUILLOT AMI | 3 | 57 | 125 | 100000€ | 1754€ |
2019-06-27 | 4 | RUE HUCHER | 2 | 30 | 95 | 83000€ | 2767€ |
2021-07-27 | 6 | RUE HUCHER | 2 | 34 | 95 | 50500€ | 1485€ |
2020-12-15 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 100 | 186830€ | 2076€ |
2022-09-26 | 16 | RUE GUILLOT AMI | 3 | 62 | 114 | 160000€ | 2581€ |
2020-05-19 | 5 | RUE JEAN RONDEAU | 2 | 52 | 44 | 92500€ | 1779€ |
2020-01-28 | 23 | RUE GUILLOT AMI | 5 | 104 | 212 | 285000€ | 2740€ |
2023-02-20 | 21 | RUE ARMAND SAFFRAY | 2 | 50 | 288 | 130000€ | 2600€ |
2020-05-04 | 38 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 3 | 65 | 144 | 130000€ | 2000€ |
2021-10-07 | 38 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 3 | 65 | 144 | 165000€ | 2538€ |
2019-08-26 | 3 | RUE JEAN RONDEAU | 2 | 43 | 44 | 128000€ | 2977€ |
2022-03-08 | 34 | RUE DE L UNION | 4 | 88 | 186 | 205000€ | 2330€ |
2022-07-26 | 1 | RUE JEAN RONDEAU | 2 | 43 | 43 | 120500€ | 2802€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 3 | 65 | 177 | 105000€ | 1615€ |
2022-05-23 | 54 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 135 | 149000€ | 1863€ |
2019-06-17 | 52 | RUE DE L UNION | 3 | 68 | 135 | 105000€ | 1544€ |
2020-08-24 | 30 | RUE DE L UNION | 5 | 79 | 181 | 215000€ | 2722€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DE L UNION | 5 | 97 | 171 | 249000€ | 2567€ |
2022-08-09 | 4 | RUE GUILLOT AMI | 3 | 50 | 66 | 110000€ | 2200€ |
2023-01-27 | 64 | RUE DE L UNION | 2 | 30 | 45 | 124000€ | 4133€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DE L UNION | 4 | 123 | 221 | 249610€ | 2029€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DE L UNION | 5 | 86 | 229 | 215000€ | 2500€ |
2021-01-18 | 3 | RUE GUILLOT AMI | 3 | 62 | 113 | 76000€ | 1226€ |
2021-09-01 | 27 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 100 | 222 | 265000€ | 2650€ |
2020-09-09 | 42 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 6 | 160 | 287 | 140000€ | 875€ |
2020-05-22 | 47 | RUE ARMAND SAFFRAY | 5 | 91 | 340 | 310000€ | 3407€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 80 | 149 | 250000€ | 3125€ |
2020-03-03 | 94 | RUE RENEE AUDUC | 4 | 82 | 273 | 157500€ | 1921€ |
2020-08-20 | 94 | RUE RENEE AUDUC | 4 | 82 | 273 | 265000€ | 3232€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DU PAVE | 4 | 80 | 205 | 141000€ | 1763€ |
2020-12-30 | 27 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 70 | 149 | 155000€ | 2214€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DE L UNION | 2 | 50 | 58 | 61000€ | 1220€ |
2022-02-17 | 88 | RUE RENEE AUDUC | 4 | 83 | 280 | 185000€ | 2229€ |
2019-06-11 | 17 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 4 | 87 | 151 | 245000€ | 2816€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE L UNION | 3 | 28 | 37 | 35000€ | 1250€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 75 | 149 | 155000€ | 2067€ |
2021-03-24 | 54 | RUE GUILLOT AMI | 4 | 78 | 84 | 108000€ | 1385€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 4 | 95 | 161 | 291500€ | 3068€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 75 | 150 | 210000€ | 2800€ |
2021-10-06 | 53 | RUE ARMAND SAFFRAY | 4 | 112 | 138 | 303000€ | 2705€ |
2020-10-30 | 55 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 4 | 83 | 279 | 160000€ | 1928€ |
2020-10-26 | 34 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 2 | 40 | 0 | 84000€ | 2100€ |
2022-12-19 | 34 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 2 | 40 | 0 | 122000€ | 3050€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES MURIERS | 5 | 117 | 485 | 320000€ | 2735€ |
2020-10-19 | 27 | RUE DU PAVE | 5 | 107 | 203 | 215000€ | 2009€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE LA ROSE | 5 | 108 | 159 | 308000€ | 2852€ |
2021-03-18 | 34 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 6 | 120 | 309 | 250000€ | 2083€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 64 | 224 | 130000€ | 2031€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 3 | 84 | 99 | 86000€ | 1024€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 197 | 206000€ | 2060€ |
2023-06-20 | 63 | RUE GUILLOT AMI | 6 | 110 | 265 | 273000€ | 2482€ |
2021-11-05 | 22 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 5 | 137 | 503 | 315000€ | 2299€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DES MURIERS | 4 | 85 | 117 | 110000€ | 1294€ |
2021-01-12 | 41 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 97 | 159 | 175000€ | 1804€ |
2020-01-24 | 74 | RUE TOUSSAINT | 5 | 110 | 202 | 195000€ | 1773€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DES MURIERS | 3 | 76 | 141 | 191500€ | 2520€ |
2022-08-25 | 76 | RUE TOUSSAINT | 4 | 76 | 210 | 167000€ | 2197€ |
2023-02-10 | 84 | RUE TOUSSAINT | 5 | 110 | 354 | 256957€ | 2336€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 77 | 112 | 159800€ | 2075€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DE LA ROSE | 3 | 72 | 142 | 135000€ | 1875€ |
2021-06-28 | 37 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 2 | 58 | 76 | 155000€ | 2672€ |
2022-03-15 | 20 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 5 | 160 | 162 | 417500€ | 2609€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 66 | 96 | 148000€ | 2242€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 66 | 96 | 202000€ | 3061€ |
2020-09-09 | 26 | RUE DES MURIERS | 5 | 114 | 265 | 287000€ | 2518€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DE LA ROSE | 6 | 133 | 148 | 290000€ | 2180€ |
2020-07-03 | 46 | RUE TOUSSAINT | 4 | 74 | 159 | 118800€ | 1605€ |
2019-07-31 | 71 | RUE ARMAND SAFFRAY | 5 | 146 | 233 | 191000€ | 1308€ |
2020-04-27 | 38 | RUE TOUSSAINT | 3 | 53 | 215 | 150000€ | 2830€ |
2022-01-18 | 40 | RUE RENEE AUDUC | 2 | 50 | 62 | 120225€ | 2405€ |
2020-03-17 | 20 | RUE DE LA PERRINE | 5 | 143 | 146 | 355611€ | 2487€ |
2021-11-12 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 77 | 90000€ | 1698€ |
2019-07-23 | 32 | RUE TOUSSAINT | 5 | 70 | 144 | 136000€ | 1943€ |
2022-04-19 | 17 | RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS | 5 | 131 | 39 | 100000€ | 763€ |
2021-07-30 | 28 | RUE TOUSSAINT | 4 | 82 | 172 | 95000€ | 1159€ |
2022-07-06 | 28 | RUE TOUSSAINT | 4 | 82 | 172 | 210000€ | 2561€ |
2019-09-23 | 5 | RUE RENEE AUDUC | 4 | 50 | 174 | 163000€ | 3260€ |
2022-07-25 | 61 | RUE TOUSSAINT | 3 | 65 | 139 | 133000€ | 2046€ |
2020-12-18 | 54 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 98 | 135 | 61000€ | 622€ |
2020-08-25 | 99 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 37 | 82000€ | 1108€ |
2022-05-18 | 101 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 45 | 31 | 70000€ | 1556€ |
2023-05-09 | 71 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 99 | 133 | 280000€ | 2828€ |
2021-08-16 | 17 | RUE LAFAYETTE | 6 | 131 | 140 | 310000€ | 2366€ |
2021-04-20 | 77 | RUE TOUSSAINT | 4 | 90 | 299 | 205000€ | 2278€ |
2022-11-17 | 39 | RUE TOUSSAINT | 3 | 59 | 40 | 135000€ | 2288€ |
2020-12-10 | 34 | RUE LAFAYETTE | 4 | 88 | 135 | 195000€ | 2216€ |
2020-09-10 | 54 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 80 | 270 | 130000€ | 1625€ |
2023-06-15 | 105 | RUE TOUSSAINT | 2 | 45 | 93 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-29 | 95 | RUE TOUSSAINT | 2 | 48 | 199 | 136400€ | 2842€ |
2019-05-24 | 99 | RUE TOUSSAINT | 4 | 87 | 220 | 165000€ | 1897€ |
2021-04-21 | 44 | RUE BOURDON | 3 | 56 | 38 | 70000€ | 1250€ |
2023-01-11 | 35 | RUE TOUSSAINT | 1 | 20 | 27 | 55000€ | 2750€ |
2019-12-26 | 37 | RUE DE VALMY | 5 | 94 | 199 | 177000€ | 1883€ |
2021-06-24 | 42 | RUE BOURDON | 3 | 59 | 50 | 85000€ | 1441€ |
2023-03-30 | 99 | RUE KLEBER | 4 | 89 | 325 | 240000€ | 2697€ |
2021-10-18 | 122 | RUE GAMBETTA | 3 | 84 | 73 | 175000€ | 2083€ |
2020-11-25 | 40 | RUE BOURDON | 4 | 64 | 73 | 220000€ | 3438€ |
2021-07-08 | 9 | RUE LAFAYETTE | 5 | 100 | 201 | 320000€ | 3200€ |
2021-05-03 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 348 | 192000€ | 1920€ |
2019-11-28 | 28 | RUE LAFAYETTE | 3 | 81 | 331 | 220800€ | 2726€ |
2021-12-15 | 165 | RUE GAMBETTA | 10 | 214 | 558 | 650000€ | 3037€ |
2023-04-27 | 130 | RUE GAMBETTA | 6 | 115 | 98 | 325000€ | 2826€ |
2020-06-03 | 120 | RUE GAMBETTA | 7 | 150 | 331 | 460000€ | 3067€ |
2023-05-26 | 140 | RUE GAMBETTA | 6 | 110 | 93 | 330000€ | 3000€ |
2019-12-18 | 46 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 4 | 84 | 131 | 215000€ | 2560€ |
2022-08-30 | 83 | RUE ARMAND SAFFRAY | 3 | 67 | 149 | 136000€ | 2030€ |
2019-09-30 | 119 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 38 | 38 | 65000€ | 1711€ |
2023-01-11 | 46 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 3 | 75 | 186 | 220000€ | 2933€ |
2023-01-13 | 134 | RUE GAMBETTA | 7 | 168 | 198 | 350472€ | 2086€ |
2021-07-08 | 86 | RUE ARMAND SAFFRAY | 5 | 90 | 211 | 260000€ | 2889€ |
2023-03-01 | 42 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 58 | 107 | 100500€ | 1733€ |
2021-04-21 | 44 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 3 | 66 | 186 | 124000€ | 1879€ |
2021-07-16 | 37 | RUE TOUSSAINT | 3 | 54 | 79 | 70000€ | 1296€ |
2022-09-29 | 10 | RUE TOUSSAINT | 2 | 44 | 43 | 90000€ | 2045€ |
2019-06-07 | 39 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 31 | 155000€ | 1914€ |
2021-07-08 | 62 | RUE DE VALMY | 3 | 65 | 101 | 185000€ | 2846€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 2 | 45 | 102 | 74000€ | 1644€ |
2020-02-05 | 15 | RUE TOUSSAINT | 3 | 55 | 136 | 117000€ | 2127€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DES FRERES GREBAN | 3 | 50 | 74 | 104200€ | 2084€ |
2021-05-12 | 87 | RUE ARMAND SAFFRAY | 2 | 63 | 113 | 120000€ | 1905€ |
2021-11-23 | 119 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 41 | 36 | 117000€ | 2854€ |
2020-10-21 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 11 | 23 | 45000€ | 4091€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 193 | 146000€ | 1659€ |
2020-12-14 | 46 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 95 | 152 | 200000€ | 2105€ |
2020-02-14 | 88 | RUE ARMAND SAFFRAY | 6 | 129 | 316 | 249000€ | 1930€ |
2020-02-26 | 93 | RUE ARMAND SAFFRAY | 3 | 88 | 358 | 218000€ | 2477€ |
2021-01-27 | 173 | RUE GAMBETTA | 6 | 180 | 201 | 321000€ | 1783€ |
2020-05-14 | 24 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 2 | 35 | 84 | 95000€ | 2714€ |
2021-10-01 | 119 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 41 | 41 | 115000€ | 2805€ |
2021-01-26 | 2 | RUE TOUSSAINT | 1 | 37 | 27 | 60000€ | 1622€ |
2021-06-30 | 175 | RUE GAMBETTA | 4 | 148 | 195 | 340000€ | 2297€ |
2019-08-19 | 152 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 231 | 297600€ | 3720€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DE VALMY | 4 | 93 | 232 | 190000€ | 2043€ |
2020-11-19 | 28 | RUE BOURDON | 5 | 75 | 154 | 175000€ | 2333€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DE LA PERRINE | 4 | 80 | 198 | 225000€ | 2813€ |
2021-04-15 | 13 | IMP DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 81 | 114 | 229900€ | 2838€ |
2023-03-21 | 15 | IMP BOURDON | 6 | 300 | 211 | 370000€ | 1233€ |
2020-06-24 | 43 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 50 | 180 | 172000€ | 3440€ |
2020-02-26 | 97 | RUE ARMAND SAFFRAY | 5 | 110 | 703 | 220000€ | 2000€ |
2019-08-07 | 11 | IMP DU CHAPEAU ROUGE | 8 | 117 | 139 | 189000€ | 1615€ |
2020-12-03 | 56 | RUE DES MURIERS | 4 | 60 | 73 | 196300€ | 3272€ |
2022-06-22 | 18 | IMP BOURDON | 5 | 104 | 187 | 160600€ | 1544€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 106 | 108 | 187800€ | 1772€ |
2023-05-02 | 39 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 5 | 97 | 253 | 275000€ | 2835€ |
2021-09-14 | 48 | RUE RICHEDOUE | 5 | 107 | 119 | 140000€ | 1308€ |
2020-02-21 | 83 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 93 | 261 | 165000€ | 1774€ |
2020-09-25 | 68 | RUE CHARLES MORANCE | 3 | 65 | 195 | 105000€ | 1615€ |
2022-10-21 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 135 | 103 | 200000€ | 1481€ |
2021-03-29 | 72 | RUE CHARLES MORANCE | 7 | 126 | 198 | 254000€ | 2016€ |